Jakarta, EKOIN.CO – Pemerintah Indonesia bersama pihak swasta dari Qatar resmi menandatangani kerja sama investasi senilai Rp 40,5 triliun atau sekitar 2,5 miliar dolar AS, untuk membangun 50.000 unit apartemen bersubsidi. Penandatanganan dilakukan di Jakarta, pada Kamis, 26 Juni 2025, dengan komitmen menghadirkan hunian vertikal bagi masyarakat berpenghasilan rendah hingga menengah.
nvestasi Besar Dicanangkan untuk Program Hunian
Kesepakatan ini ditujukan untuk memperkuat sektor perumahan nasional. Melalui penandatanganan nota kesepahaman, pemerintah Indonesia bersama perusahaan Qatar, PT Al Qilaa International Indonesia, menyepakati pembangunan ribuan unit tempat tinggal dalam dua tahap besar.
Tahapan Pembangunan Diatur Secara Bertahap
Rencana pengembangan hunian dilakukan secara bertahap, dimulai dari fase pertama sebanyak 50.000 unit, lalu dilanjutkan pada tahap kedua dalam skala serupa. Lokasi proyek tersebar di berbagai titik strategis dengan memanfaatkan aset lahan milik BUMN seperti KAI, Perumnas, Pertamina, dan PTPN.
Pemanfaatan Aset BUMN untuk Menekan Biaya
Penggunaan lahan BUMN bertujuan mengurangi beban biaya pengadaan tanah. Strategi ini diharapkan dapat menurunkan harga jual apartemen, membuatnya lebih terjangkau bagi masyarakat umum. Hal ini disampaikan langsung oleh Hashim Djojohadikusumo, Ketua Satgas Percepatan Pembangunan Perumahan.
Dukungan Perbankan Nasional Perkuat Realisasi
Dalam pelaksanaan proyek, keterlibatan sektor perbankan menjadi elemen penting. Bank Tabungan Negara (BTN) ditunjuk sebagai mitra pembiayaan utama, dengan Danantara turut berperan dalam mendukung sistem digital dan pengelolaan hunian.
Hunian Dirancang Modern dengan Fasilitas Komplit
Desain apartemen yang akan dibangun mengusung konsep “smart tower”, yang tidak hanya efisien secara ruang, tetapi juga ramah teknologi. Setiap tower akan dilengkapi dengan kolam renang, sekolah, daycare, area bermain anak, dan lahan parkir bawah tanah.
Ketua Perusahaan Qatar Tegaskan Komitmen
Ketua PT Al Qilaa International Indonesia, Sheikh Abdulaziz Al Thani, menyampaikan kesungguhannya dalam menjalankan proyek ini. Ia memastikan bahwa kualitas hunian tetap menjadi prioritas dan akan disesuaikan dengan kemampuan daya beli target pasar.
Proyek Ditargetkan Rampung dalam Dua Tahun
Pihak Qatar menyatakan komitmennya menyelesaikan seluruh pembangunan tahap pertama dalam waktu dua tahun. “Kami akan berupaya secepat mungkin menyelesaikan proyek ini. Target kami adalah dua tahun,” tegas Sheikh Abdulaziz saat penandatanganan perjanjian.
Proyek Diperkuat Kerja Sama Multisektor
Kerja sama ini melibatkan banyak sektor—pemerintah pusat, perusahaan swasta, perbankan nasional, dan pemilik aset tanah. Semua pihak bekerja dalam kerangka koordinasi yang ditata agar proses pembangunan berjalan tepat waktu.
Tujuan Sosial Jadi Fokus Utama Proyek
Selain orientasi investasi, pembangunan hunian ini ditujukan untuk menjawab tantangan kekurangan rumah atau backlog yang selama ini masih tinggi. Pemerintah menilai program seperti ini perlu didorong untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat.
Pemerintah Pastikan Transparansi Pengelolaan
Agar proyek berjalan optimal dan sesuai peruntukan, pemerintah berkomitmen melakukan pengawasan menyeluruh. Prosedur pengelolaan dana dan tahapan konstruksi akan terus dipantau agar hasil pembangunan tepat guna.
Skema Pembiayaan Terjangkau Disiapkan BTN
Untuk memudahkan masyarakat membeli unit, BTN akan menyediakan skema kredit kepemilikan rumah bersubsidi. Cicilan ringan disesuaikan dengan kemampuan ekonomi keluarga sasaran agar hunian ini benar-benar terjangkau.
Proyek Diharapkan Jadi Model Nasional
Jika berhasil, skema kerja sama seperti ini dapat dijadikan model replikasi di kota-kota lain di Indonesia. Pemerintah membuka kemungkinan ekspansi proyek serupa ke wilayah lain, khususnya daerah padat penduduk.
Penyesuaian Harga Akan Disesuaikan Pasar
Meskipun harga final per unit belum diumumkan, Sheikh Abdulaziz menyatakan bahwa unit akan dijual “dengan harga bagus”, mengindikasikan bahwa apartemen dirancang sesuai dengan batas harga rumah bersubsidi.
Fasilitas Mendukung Gaya Hidup Keluarga
Setiap tower diproyeksikan sebagai hunian keluarga yang menyediakan layanan esensial di dalam lingkungan kompleks. Kehadiran sekolah dan ruang bermain menunjukkan bahwa proyek juga memprioritaskan aspek pendidikan dan tumbuh kembang anak.
Proyek Jadi Solusi Kekurangan Rumah Nasional
Backlog perumahan yang menembus angka 12 juta unit di Indonesia menjadi latar belakang utama proyek. Dengan menyediakan 50.000 unit, pemerintah dan Qatar berharap mampu memperkecil angka tersebut secara signifikan.
Teknologi Disiapkan untuk Kelola Apartemen
Konsep hunian cerdas juga mencakup sistem manajemen apartemen yang berbasis aplikasi. Ini akan memudahkan penghuni dalam membayar iuran, mengakses fasilitas, dan berinteraksi dengan pengelola secara daring.
Kepercayaan Investor Asing Terus Menguat
Investasi besar dari Qatar menunjukkan peningkatan kepercayaan investor asing terhadap potensi pasar properti Indonesia. Skema kerja sama ini menjadi tonggak penting dalam menarik modal asing ke sektor infrastruktur sosial.
Proyek Tidak Ganggu Akses Publik
Hashim Djojohadikusumo menjelaskan bahwa lokasi proyek tidak akan mengganggu jalur atau ruang publik. Pembangunan akan memprioritaskan efisiensi ruang tanpa menambah kepadatan di kawasan padat.
Kolaborasi BTN dan Danantara Diperluas
Selain menyediakan pembiayaan, BTN dan Danantara akan bekerja sama dalam pengelolaan aplikasi penghuni. Inovasi ini diharapkan mampu meningkatkan kenyamanan tinggal serta mempercepat digitalisasi pengelolaan perumahan.
Qatar Fokus pada Akses Rumah Layak
Sheikh Abdulaziz mengatakan bahwa misi mereka bukan hanya berorientasi bisnis, tetapi juga sosial. “Kami ingin membantu lebih banyak orang memiliki rumah yang layak dan nyaman,” ucapnya dalam pidato singkatnya.
Proyek Diperkuat Skema Cepat dan Efisien
Dengan skema pembangunan vertikal, proyek ini bisa dibangun lebih cepat daripada rumah tapak. Teknologi konstruksi modern digunakan untuk mempercepat proses dan menjaga mutu bangunan tetap tinggi.
Unit Akan Disesuaikan Kebutuhan Penghuni
Apartemen dirancang fleksibel untuk menyesuaikan kebutuhan keluarga kecil maupun individu lajang. Perencanaan tata ruang diprioritaskan agar setiap meter persegi berfungsi optimal.
Infrastruktur Pendukung Juga Disiapkan
Kementerian PUPR memastikan akses jalan, jaringan listrik, air, dan transportasi umum akan dibangun beriringan dengan proyek hunian ini. Hal ini ditujukan untuk mendukung kenyamanan penghuni sejak awal tinggal.
Apartemen Bersubsidi Akan Diprioritaskan untuk MBR
Hunian ini secara khusus ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Proses seleksi akan dilakukan sesuai syarat rumah subsidi pemerintah agar tidak disalahgunakan.
Wujudkan Visi Perumahan Nasional 2045
Proyek ini menjadi bagian dari visi jangka panjang pemerintah dalam menyiapkan infrastruktur dasar menuju Indonesia Emas 2045. Penyediaan hunian layak menjadi kunci peningkatan kualitas hidup.
Proyek ini memberi peluang baru bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki hunian layak dengan harga terjangkau dan fasilitas memadai. Integrasi antara investasi asing dan kebijakan nasional menunjukkan bahwa kolaborasi lintas sektor dapat mempercepat penyediaan rumah rakyat.
Namun, untuk menjamin keberhasilan, pengawasan pelaksanaan proyek perlu ditingkatkan agar semua berjalan sesuai rencana. Keterlibatan semua pihak termasuk pengembang, bank, dan pemerintah daerah harus terus dijaga dalam ritme kerja yang sinkron dan transparan.
Masyarakat calon penghuni juga harus diberi akses informasi dan edukasi tentang proses pembelian, skema cicilan, serta hak-hak sebagai pemilik hunian subsidi. Ini penting untuk mencegah spekulan atau penyalahgunaan kuota subsidi.
Keberhasilan proyek ini akan menjadi tolok ukur bagi investasi perumahan berskala besar di masa mendatang. Oleh karena itu, pemerintah perlu mendokumentasikan proses ini secara komprehensif sebagai model nasional.
Dalam jangka panjang, strategi ini dapat direplikasi untuk wilayah lain di Indonesia yang memiliki kebutuhan perumahan tinggi. Kolaborasi seperti ini menjadi jembatan antara kekuatan modal asing dan cita-cita pemenuhan kebutuhan dasar rakyat.
(*)
Berlangganan gratis WA NEWS EKOIN lewat saluran Whatsapp EKOIN di : https://whatsapp.com/channel/0029VbAEmcR6mYPIvKh3Yr2v
